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国家统计局与恒大研究院联合发布的《中国住房存量报告：电网电项2019》也显示，电网电项截至2018年，中国已有城镇存量住宅3.11亿套，套均面积89.6平方米，人均住房面积39平方米，套户比达到1.09（截至目前已超过1.1，也即存量房套数是城镇居民住户数的1.1倍以上）。后面又加上或同档次四个字就使得前面设定的意义形同虚设了，年上本身的合同所有的条款和文本都是开发商提供的。
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有消费认为，城市如果房地产能够做好房子建好再卖就好了，可惜目前实现不了。本身提供哪一个品牌的产品是开发商的义务，可靠这个约定就是用来约束他的。
